Tra le componenti principali calcolare il valore di mercato secondo il metodo del valore di reddito (capitalizzazione, valore attuale, DCF) vi sono sia le ipotesi sui flussi di reddito e di costo, sia la determinazione dei tassi d’interesse.
Quali sono i diversi metodi per il calcolo del tasso d’interesse? Che cosa è il «tasso base immobiliare a basso rischio» recentemente raccomandato?

Contenuti

Il corso di mezza giornata le offre una panoramica dei modelli di tasso d’interesse per gli immobili e li illustra attraverso degli esempi pratici di valutazione.
Soprattutto i seguenti tre argomenti mostrano le grandi innovazioni rispetto alle precedenti pubblicazioni di SIREA: - definizione e derivazione del tasso d’interesse netto - definizione e derivazione del tasso base immobiliare a basso rischio - derivazione del tasso d’interesse del capitale terzi
Aggiornate le vostre conoscenze e discutete con esperti del settore immobiliare in merito agli influssi del contesto di tassi d’interesse negativi a lungo termine, per quanto riguarda i tassi d’interesse nelle valutazioni e nei relativi valori di mercato.

Temi

- modelli per i tassi d’interesse immobiliari
- modello del tasso d’interesse sintetico secondo il principio delle opportunità
- modello del tasso d’interesse sintetico utilizzando gli interessi del capitale terzi e del capitale proprio
- modello del tasso d’interesse analitico
- tassi d’interesse lordi

Destinatari

Valutatori e periti immobiliari, esperti della costruzione e degli immobili, gestori immobiliari, transaction managers
così come anche i professionisti interessati nei settori:
- amministrazione fiduciaria, gestione della revisione, gestione della proprietà
- amministrazione pubblica
- banche, compagnie assicurative
- società immobiliari, casse pensioni
- ecc.

Giovanni A. Sena

Dipl. economista immobiliare FH SG MAS Real Estate Zurich Invest AG Head Transaction Management Real Estate, Director Membro del gruppo di metodologia SIREA, SIV, RICS MRICS – Royal Institution of Chartered Surveyors

CHF 390.- (membri SIV)

CHF 440.- (membri wipswiss- & FIABCI)

CHF 500.- (non membri)