Tassi d\'interesse nella valutazione immobiliare

An Veranstaltung teilnehmen
Datum 02.04.2020
Zeit 13:00 - 16:00
Ort Manno
Veranstalter Sirea AG
Kategorie Kurs
Veranstaltungsthema Fachwissen
Veranstaltungssprache Italienisch

Tra le componenti principali calcolare il valore di mercato secondo il metodo del valore di reddito (capitalizzazione, valore attuale, DCF) vi sono sia le ipotesi sui flussi di reddito e di costo, sia la determinazione dei tassi d’interesse.
Quali sono i diversi metodi per il calcolo del tasso d’interesse? Che cosa è il «tasso base immobiliare a basso rischio» recentemente raccomandato?

 

Contenuti

Il corso di mezza giornata le offre una panoramica dei modelli di tasso d’interesse per gli immobili e li illustra attraverso degli esempi pratici di valutazione.
Soprattutto i seguenti tre argomenti mostrano le grandi innovazioni rispetto alle precedenti pubblicazioni di SIREA: - definizione e derivazione del tasso d’interesse netto - definizione e derivazione del tasso base immobiliare a basso rischio - derivazione del tasso d’interesse del capitale terzi
Aggiornate le vostre conoscenze e discutete con esperti del settore immobiliare in merito agli influssi del contesto di tassi d’interesse negativi a lungo termine, per quanto riguarda i tassi d’interesse nelle valutazioni e nei relativi valori di mercato.

 

Temi

- modelli per i tassi d’interesse immobiliari
- modello del tasso d’interesse sintetico secondo il principio delle opportunità
- modello del tasso d’interesse sintetico utilizzando gli interessi del capitale terzi e del capitale proprio
- modello del tasso d’interesse analitico
- tassi d’interesse lordi

 

Destinatari

Valutatori e periti immobiliari, esperti della costruzione e degli immobili, gestori immobiliari, transaction managers
così come anche i professionisti interessati nei settori:
- amministrazione fiduciaria, gestione della revisione, gestione della proprietà
- amministrazione pubblica
- banche, compagnie assicurative
- società immobiliari, casse pensioni
- ecc.

 

Referent(en)

Giovanni A. Sena

Dipl. economista immobiliare FH SG MAS Real Estate Zurich Invest AG Head Transaction Management Real Estate, Director Membro del gruppo di metodologia SIREA, SIV, RICS MRICS – Royal Institution of Chartered Surveyors

Kosten

CHF 390.- (membri SIV)

CHF 440.- (membri wipswiss- & FIABCI)

CHF 500.- (non membri)

Anmeldeschluss 26.03.2020
Kontaktperson Sabrina Saracino
Telefon 044 322 10 10
Webseite www.sirea.ch
An Veranstaltung teilnehmen