Gestaltungsplan Hohfuren

Ort Uster
Kanton Zürich

Firma

Marti Partner
Kategorie Raumplanung und Umwelt
Auftraggeber Stadtrat Uster
Realisierung (Datum oder Zeitraum) Genehmigung 1997
Planerleistungen
Webseite www.martipartner.ch

Projektbeschrieb

In der Stadt Uster liegt die Hohfuren, eine 15 ha grosse, unüberbaute Fläche an zentrumsnaher Lage. In der kommunalen Richtplanung ist für die ehemalige Reservezone Hohfuren eine Gestaltungsplanpflicht vorgeschrieben.

Unser Team hat im Auftrag des Stadtrates den Gestaltungsplan erarbeitet, dies in enger Zusammen arbeit mit der Abteilung Planung Uster, den zuständigen städtischen Kommissionen und den Grundeigentümern.

Der Gestaltungsplan zeigt die zukünftige städtebauliche Struktur auf. Bei der Planung legten wir Wert darauf, nur grundeigentümerverbindlich festzulegen, was von öffentlichem Interesse ist.

Der Gestaltungsplan weist folgende Hauptelemente auf:
- Vorwiegend Sektoren für Wohnbauten
- Gemischte Gewerbe-/Wohnbauten an lärmbelasteten Randlagen
- Landzuteilung so, dass die Stadt ein zusammenhängendes Grundstück für die geplante kantonale Mittelschule bekommt
- Grosses öffentliches Erholungsgebiet mit dem Eselbach als "Grat" und dem Zellweger-Weiher als weicher Abschluss
- Oekologische Ausgleichsflächen längs dem Eselbach. Dachentwässerung über offene, naturnahe Gräben in diesen Bach
- Eine naturnahe Aussenraumgestaltung mit darin integrierter Erschliessung (Sackstrassen, um Durchgangsverkehr zu vermeiden)