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Der SIA legt mit dem Merkblatt SIA 2031 Energieausweis für Gebäude die Grundlage für einen schweizweit einheitlichen Gebäudeenergieausweis. Ein Obligatorium des Ausweises bringt Transparenz und begünstigt die Sanierung von Liegenschaften.

Der Gebäudepark der Schweiz verschlingt heute rund die Hälfte des gesamten Energieverbrauchs des Landes und ist für einen massgeblichen Teil der Treibhausgas-emissionen der Schweiz verantwortlich. Gleichzeitig weist er ein beträchtliches Potenzial zum effizienteren Energieverbrauch auf. Dabei handelt es sich um knapp 1.5 Millionen Bauten, die bis Anfang der 1980er-Jahre erstellt wurden. Der Energieverbrauch in Gebäuden wird auf Jahrzehnte hinaus durch die heute bestehenden Bauwerke bestimmt werden. Damit spielt die energetische Sanierung bestehender Häuser eine zentrale Rolle für das Ziel, den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen zu senken. Dieses Ziel gehört zu den Schwerpunkten des SIA. Der Energieausweis ist ein Instrument, um energetische Sanierungen von bestehenden Gebäuden auszulösen. Damit gemeinsam mit den Kantonen und dem Bund eine schweizweit einheitliche Lösung gefunden wird, hat der SIA - unter Berücksichtigung internationaler Erfahrungen - das Merkblatt SIA 2031 Energieausweis für Gebäude erarbeitet.

Beurteilung der Gesamtenergieeffizienz

Der Energieausweis weist den spezifischen Energieverbrauch pro Quadratmeter und damit die energetische Qualität einer Liegenschaft oder Wohnung aus. Diese Angaben gehören zukünftig in Verkaufs- und Vermietungsinserate. Damit verfügen nicht nur Kauf- resp. Mietinteressenten über eine Grundlage für den verantwortungsvollen Entscheid - die Nebenkosten und der Komfort eines Objektes können beurteilt werden -, sondern auch die Eigentümer einer Immobilie kennen die energetische Eigenschaft ihrer Liegenschaft. Sie wissen, welche energetische Qualität ein Gebäude aufweist, und erhalten eine Bewertung der Liegenschaft in Bezug auf deren Gesamtenergieeffizienz. Mit dem Ausweis sollen ausserdem Hinweise für sinnvolle Sanierungen gegeben werden. Damit ist eine wichtige Voraussetzung erfüllt, um erforderlichen Sanierungen in Gang zu bringen. Ausserdem werden Investitionschancen und -möglichkeiten aufgezeigt, damit eine Erneuerung für Käufer und Mieter interessant wird.

Obligatorium schafft Transparenz

Die Fachleute sind sich einig, dass nur durch ein Obligatorium eines erprobten Energieausweises die erforderliche Markttransparenz erreicht werden kann. Denn sonst fehlen die energiebezogenen Daten für einen Grossteil der Gebäude. Der SIA begrüsst deshalb die durch den Ständerat mit starker Mehrheit überwiesene Motion Einführung eines schweizweit einheitlichen, obligatorischen Gebäudeenergieausweises.